🌲
Ліс як щоденна функція
Ранкова кава, прогулянка між дзвінками, тераса ввечері. Природа не як “виїзд”, а як фон життя.
30 км від Києва · біля лісу · модульні будинки
Жити в Тиші — вища розкіш.
Власний модульний дім біля лісу для людей, які хочуть природу, приватність і нормальну інфраструктуру — без догляду за ділянкою.
ТИША — це сервісний парк модульних будинків для постійного проживання: ви володієте домом, а територією, охороною, травою, деревами й побутовою рутиною займається команда.
Новий формат
Не дача. Не котеджне містечко. ТИША.
Ми не продаємо квадратні метри. Ми продаємо спосіб життя: свій дім біля лісу, нормальну дорогу до міста, інтернет для роботи, безпечну територію і сервіс, який знімає побутовий тягар.
💻
Remote-ready
Планування з місцем під роботу, стабільний інтернет, опція резервного живлення та сценарій робочого дня.
⚡
Енергонезалежність
Кожен будинок підключений до віртуальної електростанції (VPP), що забезпечує розумне управління енергією та стабільне живлення.
🔥
Газифікація
До кожного будинку підведена газова магістраль, що забезпечує надійне опалення та затишок у будь-яку пору року.
💧
Артезіанська вода
У кожному будинку своя свердловина з живою, цілющою та молодильною водою прямо з глибин землі.
🪵
Піч-камін
У кожному будинку встановлена сучасна піч-камін, яка дарує живе тепло та створює неповторну атмосферу затишку.
🧘
Нуль догляду за землею
Стрижка трави, обрізка дерев, чистота й базовий догляд території включені в сервісний платіж.
🛡️
Безпека і контроль
Охорона, освітлення, доглянута територія й зрозумілі правила спільноти замість хаосу “сам собі завгосп”.
власний дім, не оренда
Позиціонування
ТИША — це місце, куди переїжджають.
На вихідні можна поїхати куди завгодно. Але якщо хочеться змінити ритм життя, потрібен не готель і не база відпочинку, а власний дім у правильному середовищі.
постійне життя
наїздами
віддалена робота
сімейний ритм
Головна різниця
Замість “купив ділянку і отримав нескінченний список проблем” — купив дім і отримав сервісне середовище: трава покошена, дерева підрізані, територія під охороною.
Ключовий меседж
Живеш у лісі. Працюєш у світі. Це не втеча з цивілізації, а повернення до нормального ритму без втрати доходу, комфорту і доступу до Києва.
Візуальний код
Життя, яке хочеться уявити.
Ранкова тераса, робота в тиші, безпечні прогулянки, вечір у теплому світлі й відсутність побутового шуму.
Для кого
Три перші аудиторії, яким це справді потрібно.
МИ не намагаємось продати всім. ТИША створена для людей, у яких є дохід, потреба в природі й небажання ставати садівником, охоронцем і керуючим власної ділянки.
Digital-професіонали
Розробники, PM, дизайнери, маркетологи, консультанти. Їм потрібні тиша, інтернет, фокус і можливість приїжджати в Київ лише тоді, коли треба.
remoteгібридфокус
DINK-пари
Пари без дітей або з однією маленькою дитиною, які мають смак до красивого простого життя: тераса, ліс, приватність, вечеря вдома, менше міста.
lifestyleестетикаприватність
Молоді сім’ї
Сім’ї, яким важливо, щоб дитина росла поруч із лісом, а батьки не витрачали вихідні на газон, дерева, охорону, ремонт і постійні дрібні задачі.
дітибезпекапростір
Формати будинків
Вхід у ТИШУ — від 444 000 грн.
Площі й ціни залежать від сценаріїв життя.
старт
ТИША Weekend
Компактний модуль для наїздів, тераси, роботи й відпочинку біля лісу.
від 444k грн
- площа від 27 м2
- базовий модуль для 1–2 людей
- тераса й панорамне вікно
- можливість жити наїздами
- підключення до сервісу парку
best fit
ТИША Remote
Основний формат для digital-професіоналів і пар, які хочуть жити та працювати біля лісу 3-7 днів на тиждень.
від 999k грн
- площа від 54 м2
- 2 базових модулі для 2-3 людей
- зона home office
- швидкісний інтернет
- опція резервного живлення
сім’я
ТИША Family
Комбінація модулів для сімейного сценарію і постійного проживання.
від 1.44М грн
- площа від 81 м2
- 3 базових модулі для 3-4 людей
- окрема спальня / дитяча зона
- місце для зберігання речей
- цілорічне використання
Додаткові функціональні модулі
відпочинок
ТИША Тераса
Критий простір для відпочинку, обідів та вечірок на свіжому повітрі.
111k грн
- площа 27 м2
- 1 спеціальний модуль
- терасна дошка преміум-класу
- можливість скління у майбутньому
- інтегроване освітлення
авто
ТИША Навіс
Надійний захист для авто або господарська зона у стилістиці вашого будинку.
від 55k грн
- площа від 27 м2
- 1 спеціальний модуль
- металева конструкція
- покрівля з водостоком
- швидкий монтаж
хобі
ТИША Майстерня
Простір для творчості, ремонту або зберігання інвентарю зі зручним плануванням.
333k грн
- площа 27 м2
- 1 спеціальний модуль
- посилена електрика
- місця для зберігання
- міцне покриття підлоги
SPA
ТИША Сауна
Власний SPA-простір: панорамна сауна, зона відпочинку та тераса для охолодження.
555k грн
- площа 27 м2
- 1 спеціальний модуль
- панорамне скління
- повна інженерна підготовка
- тераса для відпочинку
спорт
ТИША Спорт-зал
Персональний зал для тренувань: вентиляція, панорамний вид та простір для обладнання.
555k грн
- площа 27 м2
- 1 спеціальний модуль
- посилена підлога
- система клімат-контролю
- панорамний вид на ліс
сад
ТИША Теплиця
Технологічна оранжерея для цілорічного садівництва та зимового саду серед природи.
555k грн
- площа 27 м2
- 1 спеціальний модуль
- автоматичне провітрювання
- підготовка під полив
- ударостійке скління
Сервіс 10 000 грн/міс
Ви живете. Ми доглядаємо.
Сервісний платіж — це не “комісія”, а повернення часу, нервової системи, сну, здоров'я і контролю. Ви не шукаєте садівника, охорону, людей на дерева й дрібні задачі — це вже в системі.
Стрижка травирегулярний догляд території
Обрізка деревконтроль безпеки й чистоти
Охоронаконтрольований доступ і патрулювання
Освітленнядоріжки, спільні зони, вечірній комфорт
Спільні зоничистота, порядок, правила
Керуюча командаодна точка для побутових питань
Локація
30 км від Києва по Одеській трасі.
Зручна логістика, тиша заповідного лісу та близькість до міста. ТИША розташована так, щоб ви могли насолоджуватися природою, залишаючись у київській орбіті.
Контраст продає
Київ дає швидкість. ТИША повертає себе.
Продається право жити в режимі ТИША.
Місто
- шум, щільність, паркінг, ліфти, сусіди
- природа тільки у вихідні або в дорозі
- робота з дому часто означає роботу в квартирі
- відпочинок треба планувати окремо
- висока ціна за метри, але не завжди за якість життя
ТИША
- ліс як частина повсякденного дня
- свій дім і тераса без великої ділянки
- можна працювати з природи й залишатися в київській орбіті
- сервіс території й охорона замість побутового менеджменту
- вхід від 444 000 грн у власний формат життя
Продаж через досвід
Запрошуємо на суботній сценарій життя.
Приїзд, кава, ліс, робоче місце, сервіс, тераса і дорога назад до Києва.
Трансфер або точка зустрічі
Починаємо з логістики: як швидко й комфортно дістатися з Києва.
Прогулянка лісом
Показуємо головний актив — не будинок, а середовище навколо нього.
Тест будинку
Сидимо на терасі, дивимось планування, інтернет, тепло, сценарій роботи.
Персональний прорахунок
Підбираємо формат: наїздами, remote-життя або сімейне проживання.
Перші перегляди
Хочете жити в Тиші?
Залиште заявку — надішлемо презентацію, формати будинків, умови сервісу і запросимо на перший перегляд локації.
для remote
для пар
для сімей
30 км від Києва
FAQ
Питання, які знімають бар’єри.
Це постійне житло чи дача?
Позиціонування ТИШІ — компактний дім для постійного або регулярного життя. Точний рівень цілорічності залежить від обраного модуля, утеплення, опалення та інженерії.
Що входить у 10 000 грн/місяць?
Базова комунікація: догляд території, стрижка трави, обрізка дерев, охорона, чистота спільних зон, керуюча команда. Фінальний перелік закріплюється в договорі.
Чи можна працювати віддалено?
Саме на це і розрахований core-продукт: робоче місце в плануванні, стабільний інтернет, тиша, можливість резервного живлення й комфортний сценарій відеодзвінків.
Чим ТИША відрізняється від котеджного містечка, садового товариства і села?
Котеджне містечко, зазвичай, продає приватний будинок з цеглою, бетоном і асфальтом, садове товариство — ще й ділянку землі, село — ще й худобу. ТИША продає сервісне середовище: менший дім (екологічний, дерев'яний, енергоефективний), більше природи (практично власний дикий ліс з лисицями, зайцями, косулями і морем птахів) і повну відсутність операційного тягаря. Але принциповий момент — спільне для всіх ПРАВИЛО ТИШІ: кожен мешканець має 100% гарантію, що сусіди НІКОЛИ не розпочнуть шумне будівництво чи гамірний ремонт (модульні будинки виробляються на фабриці МодульДім і встановлюються у ТИШІ протягом доби), не заведуть службових собак, півнів з курами, гусями і качками (звісно, кози, свині, корови, коні — будь-які свійські тварини виключені), не відкриють СТО, столярний цех чи слюсарну майстерню, не посадять город з картоплею і колорадськими жуками, не коситимуть хаотично траву (це робиться централізовано, на всій території ТИШІ, у визначений день і час, про що попереджають заздалегідь). Звісно, ніякого радіо, музики чи звуків через гучномовці (всім меломанам — навушники в поміч). Лише електричний транспорт. І саме доступний щомісячний сервісний платіж (замість ділянки у власності) гарантує кожному мешканцю спільний привілей: ТИША понад усе!
Чи є юридична модель?
Право користування землею/місцем, власність на модуль, сервісний договір, правила спільноти й умови виходу чітко прописані в документах. Жити в Тиші — вища розкіш.